第3位 三菱UFJ不動産販売
| おすすめポイント | 大手金融機関系列の不動産業者であり、対応力が高い |
3位にランクインしたのは、神戸をはじめ関西、ならび全国的な展開を行っている「三菱UFJ不動産販売」です。
この企業の特徴は、その名前の通り、大手金融機関である三菱UFJファイナンスグループの系列であるということ。
中小企業とは異なり、企業的体力が非常に高いグループに所属しているため、資金的にも余裕があり、倒産する不安がありません。
金融機関であるため、ローンなどの事情についてよく知っているというのも強みのひとつと言えるでしょう。
また、サービスの質に関しても、他に紹介した他二社に勝るとも劣らない力の入れようであり、下手な無名の業者と比較して、大きな信頼がおけるのではないかと思われます。
もくじ
金融機関の国内大手企業の系列なので、信頼がおける
■ 大手銀行と同じグループ
このランキングでは、あまり名の知られていない中小よりも、どちらかと言えば知名度の高い企業の系列となっている不動産業者を多く紹介しています。
やはり、大手系列企業というのは一定の信頼性を獲得できているからです。
実際、1位のピタットハウスをはじめとして、ここまで紹介した企業のほとんどが「信用できる」とのポジティブな評価の多い大手企業の系列となっていますね。
この三菱UFJ不動産販売も、その例に漏れず大手企業所属の不動産業者となっています。
系列元となっているのは、「三菱UFJファイナンシャルグループ」。
日本三大メガバンクのひとつである、「三菱東京UFJ銀行」を運営していることで知られていますね。
■ 金融に強いから安心ができる
銀行の他、クレジットカード会社である「東京クレジットサービス」や「エム・ユー・フロンティア債権回収」など、金融に関連した事業を主に展開しています。
金融に強い企業というのは、不動産をメインとしている企業グループとはまた異なったベクトルでの信頼性を持っています。
金融に強いというのは、すなわちお金に強いということ。
利益を出すノウハウが卓越しているため、操業資金の不足などによる経営悪化や倒産のリスクが他よりも低いと言えるでしょう。
営業スタッフの質に自信あり、スタッフのほとんどが宅地建物取引士を所有
この三菱UFJ不動産販売に関して、他とは異なる長所として評判となっているのが、営業スタッフの質についてです。
どうやら、この業者の営業は、なかなかレベルが高いという評価がなされているようです。
物件の売却を考えている場合、不動産売却業者がどれだけ営業に力を入れているかどうかという情報を抑えておいて損をすることはないでしょう。
なぜなら、営業スタッフというのは直接物件を取り扱うこととなるので、物件が売れるかどうかという問題に大きくかかわってくるからです。
営業スタッフというのは、言うなればお店で直接接客を行う人です。
接客対応が悪く、お客に対して失礼な態度を取るようなお店には行きたくありませんし、ましてや自分たちの商品を売ってほしいなんて思えないですよね。
そんな点を考慮し、この業者は営業スタッフに関して力を入れているのでしょう。
優良な不動産業者の営業レベルは概ね高いと言えますが、それに負けじと企業努力を行っているようです。
この業者のスタッフは、そのほとんどが「宅地建物取引士（宅建）」に合格しており、最低限の知識を有しています。
周辺相場のリサーチから売却手取り試算まで、ネット上でさまざまなデータが見れる
■ 公式HPに便利な機能が
これは実際に高額で物件が売却できるか、といったポイントとは少々異なるかもしれませんが、個人的に「いいな！」と思った箇所があったので、これについても触れておきます。
それはいったい何かと言うと、三菱UFJ不動産販売の公式HPに関してです。
不動産売却業者の公式HPでは、売却や購入相談に関する問い合わせ窓口や、不動産に関する基礎的な知識がまとめられたコラム、Q＆Aなどがまとめられている場合が多いですが、この業者のHPではそれらに加え、売主がよりよい条件で物件を売却することができるようにするためのサポートツール的なものが用意されています。
■ 不動産売却に関する役立ち情報を獲得できる
たとえば、周辺相場に関するリサーチツールです。
売却価格の目安となる周辺相場に関して、この業者のHPではエリアを指定するだけで簡単に調べることができるようになっています。
また、売却手取り試算の計算ができるというのもうれしいポイントでないかなと思います。
これなら純粋な売却益だけでなく、さまざまなコストを差し引いた実際の大まかな利益を計算できるので、将来の計画を立てるにあたって役立ってくれそうです。
この業者と契約は行わないとしても、こうしたツールを有効活用するというのはなかなかよい方法なのではないでしょうか。
マーケティングにも注力、有名サイトでの紹介やオープンハウス開催も
大手の不動産売却業者というのは、マーケティングにもしっかりと力を入れてくれています。
やはり、物件が売れなければ商売にはなりませんからね。
この三菱UFJ不動産販売もまた、例外ではありません。
他の大手不動産に負けないよう、宣伝に注力してくれています。
たとえば、不動産情報検索サイトへの掲載です。
「SUUMO」や「アットホーム」など、比較的規模の大きい不動産サイトへ、売却したい物件の情報を載せ、注目が集まりやすいようにしてくれます。
それに加えて、近隣地域へのチラシ配布やオープンハウス開催など、ネット外でのマーケティングも積極的に行ってくれるというのも心強いです。
三菱UFJ銀行を利用しているのなら検討してみてもよいかも
この三菱UFJ不動産販売に関しては、やはり大手というべきか、サービス面や対応面において力を入れていることが伺え、その質の高さが伺えるかと思われます。
個人的な意見としては、もう少しサービス内容に関して充実させていてもよいかと思うのですが、とは言え多くの業者と比較をすれば、十分基準を満たしていると言ってもよいでしょう。
もし、三菱UFJ銀行などの金融機関を利用しているのであれば、併せて相談などを行ってみるというのもよいかもしれません。
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